13 Rue du Couget, 31490 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Couget, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Rue du Couget, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Brax à 399 mètres
- - Brax - Léguevin à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Couget
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Couget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Couget dans son marché local
Prix du 13 Rue du Couget par rapport à la voie
Sur Rue du Couget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 13 Rue du Couget se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Couget par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Couget se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Brax et 24.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 13 Rue du Couget à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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