35 Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Gamouna, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°35 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Écoles à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 290 mètres
Ventes au 35 Avenue du Gamouna
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Gamouna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Gamouna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Gamouna, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Gamouna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Gamouna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Gamouna dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Gamouna par rapport à la voie
Sur Avenue du Gamouna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 35 Avenue du Gamouna se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Gamouna par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Gamouna se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 29.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Gamouna à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Gamouna est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.07 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
