35 ter Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 ter Avenue du Gamouna, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°33 bis et du 2.51 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Avenue du Gamouna, 31150 Bruguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Écoles à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bruyères à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Avenue du Gamouna
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Avenue du Gamouna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Avenue du Gamouna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Avenue du Gamouna, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Avenue du Gamouna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Avenue du Gamouna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Avenue du Gamouna dans son marché local
Prix du 35 ter Avenue du Gamouna par rapport à la voie
Sur Avenue du Gamouna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 35 ter Avenue du Gamouna se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Avenue du Gamouna par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Avenue du Gamouna se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 26.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Avenue du Gamouna à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 35 ter Avenue du Gamouna est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 40.62 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
