20 Parc de Xéraco, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Parc de Xéraco, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Parc de Xéraco, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bruguières.
1 niveau - 2644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Parc de Xéraco
Aucune vente n'a été recensée au 20 Parc de Xéraco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Parc de Xéraco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Parc de Xéraco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Parc de Xéraco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Parc de Xéraco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Parc de Xéraco dans son marché local
Prix du 20 Parc de Xéraco par rapport à la voie
Sur Parc de Xéraco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 20 Parc de Xéraco se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Parc de Xéraco par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Parc de Xéraco se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Bruguières et 22.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Parc de Xéraco à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 20 Parc de Xéraco est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
