2 Chemin de Lassoulan, 31480 Cadours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lassoulan, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Lassoulan, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadours à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - Ecole à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lassoulan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lassoulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lassoulan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lassoulan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lassoulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lassoulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lassoulan dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lassoulan par rapport à la voie
Sur Chemin de Lassoulan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Chemin de Lassoulan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lassoulan par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lassoulan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cadours et -39.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 2 Chemin de Lassoulan à Cadours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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