5 Chemin du Couchant, 31480 Cadours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Couchant, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Chemin du Couchant, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cadours.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - La Halle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Couchant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Couchant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Couchant dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Couchant par rapport à la voie
Sur Chemin du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 5 Chemin du Couchant se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Couchant par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du Couchant se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Cadours et -23.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 5 Chemin du Couchant à Cadours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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