2 Impasse de la Font Grande, 31480 Cadours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Font Grande, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Font Grande, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cadours.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - Ecole à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Font Grande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Font Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Font Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Font Grande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Font Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Font Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Font Grande dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Font Grande par rapport à la voie
Sur Impasse de la Font Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 Impasse de la Font Grande se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Font Grande par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Font Grande se situe 63.31 % au-dessus de la moyenne de Cadours et -0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 2 Impasse de la Font Grande à Cadours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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