7 Route d’Ardizas, 31480 Cadours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route d’Ardizas, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route d’Ardizas, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cadours.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - La Halle à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d’Ardizas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d’Ardizas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d’Ardizas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route d’Ardizas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d’Ardizas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d’Ardizas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d’Ardizas dans son marché local
Prix du 7 Route d’Ardizas par rapport à la voie
Sur Route d’Ardizas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 7 Route d’Ardizas se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d’Ardizas par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route d’Ardizas se situe 61.69 % au-dessus de la moyenne de Cadours et -1.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 7 Route d’Ardizas à Cadours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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