3 Rue Napoléon, 31480 Cadours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Napoléon, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cadours.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - Ecole à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Napoléon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 3 Rue Napoléon se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Napoléon se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Cadours et -44.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 3 Rue Napoléon à Cadours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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