8 Rue Napoléon, 31480 Cadours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 465 €

de 1 145 € à 1 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Napoléon, 31480 Cadours, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Rue Napoléon, 31480 Cadours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cadours.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cadours - Ecole à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Joseph Rey à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Napoléon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Napoléon(1 403€)

10 Rue Napoléon(1 469€)

12 Rue Napoléon(1 458€)

15 Rue Napoléon(1 518€)

4 Rue Napoléon(1 368€)

13 Rue Napoléon(1 471€)

11 Rue Napoléon(1 469€)

12 bis Rue Napoléon(1 457€)

Prix du 8 Rue Napoléon dans son marché local

Prix du 8 Rue Napoléon par rapport à la voie

Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 8 Rue Napoléon se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Napoléon par rapport à Cadours et à Haute-Garonne

À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Napoléon se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Cadours et -46.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.