16 Chaussée de l'Eglise, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chaussée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chaussée de l'Eglise, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 249 mètres
- - Collège François Mitterrand à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chaussée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chaussée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chaussée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chaussée de l'Eglise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chaussée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chaussée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chaussée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 16 Chaussée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 16 Chaussée de l'Eglise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chaussée de l'Eglise par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chaussée de l'Eglise se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chaussée de l'Eglise à Caraman
Le loyer moyen estimé au 16 Chaussée de l'Eglise est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 41.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
