2 Chemin des Bourguezes, 31460 Caraman
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bourguezes, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Bourguezes, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Briquetterie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bourguezes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bourguezes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bourguezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bourguezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bourguezes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bourguezes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourguezes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Chemin des Bourguezes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bourguezes par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Bourguezes se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 2 Chemin des Bourguezes à Caraman, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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