3 Chemin des Bourguezes, 31460 Caraman
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Bourguezes, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2022,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin des Bourguezes, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Briquetterie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1344 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Bourguezes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Bourguezes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bourguezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bourguezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Bourguezes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Bourguezes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourguezes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 3 Chemin des Bourguezes se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Bourguezes par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Bourguezes se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 1.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 3 Chemin des Bourguezes à Caraman, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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