11 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 725 mètres
- - Collège François Mitterrand à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 887 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Montplaisir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin Montplaisir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Montplaisir dans son marché local
Prix du 11 Chemin Montplaisir par rapport à la voie
Sur Chemin Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 11 Chemin Montplaisir se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Montplaisir par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin Montplaisir se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 14.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
