2 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 761 €

de 2 574 € à 3 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 et de 3.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caraman - Mairie à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 654 mètres
- Collège François Mitterrand à 668 mètres
- Ecole maternelle publique du petit bois à 786 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 828 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Montplaisir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin Montplaisir dans son marché local

Prix du 2 Chemin Montplaisir par rapport à la voie

Sur Chemin Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Chemin Montplaisir se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Montplaisir par rapport à Caraman et à Haute-Garonne

À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Montplaisir se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 1.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 23.11 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Montplaisir, 31460 Caraman(2,800 €)

Route d'Albiac, 31460 Caraman(2,904 €)

Lotissement le Clos Montplaisir, 31460 Caraman(2,925 €)

Avenue de Lavaur, 31460 Caraman(2,841 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin Montplaisir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Montplaisir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.