8 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Chemin Montplaisir, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 765 mètres
- - Collège François Mitterrand à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Montplaisir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Montplaisir dans son marché local
Prix du 8 Chemin Montplaisir par rapport à la voie
Sur Chemin Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 8 Chemin Montplaisir se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Montplaisir par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Montplaisir se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 18.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
