12 Cours Alsace Lorraine, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Alsace Lorraine, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 405 mètres
- - Collège François Mitterrand à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Alsace Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 12 Cours Alsace Lorraine se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Alsace Lorraine par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Alsace Lorraine se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Caraman et 11.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Alsace Lorraine à Caraman
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Alsace Lorraine est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
