23 Cours Alsace Lorraine, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Alsace Lorraine, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caraman.
3 niveaux - 1377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 71 mètres
- - Collège François Mitterrand à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Alsace Lorraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 23 Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 23 Cours Alsace Lorraine se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Alsace Lorraine par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cours Alsace Lorraine se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 17.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Alsace Lorraine à Caraman
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Alsace Lorraine est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
