2 impasse Montplaisir, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 impasse Montplaisir, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 743 mètres
- - Collège François Mitterrand à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 915 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Montplaisir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 impasse Montplaisir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 impasse Montplaisir par rapport à la voie
Sur impasse Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 2 impasse Montplaisir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Montplaisir par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Montplaisir se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 24.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
