7 Place de la République, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la République, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 213 mètres
- - Collège François Mitterrand à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la République dans son marché local
Prix du 7 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 7 Place de la République se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la République par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la République se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la République à Caraman
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la République est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 41.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
