5 Place du Castelat, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Castelat, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Castelat, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 368 mètres
- - Collège François Mitterrand à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Castelat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Castelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Castelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Castelat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Castelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Castelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Castelat dans son marché local
Prix du 5 Place du Castelat par rapport à la voie
Sur Place du Castelat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 5 Place du Castelat se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Castelat par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Castelat se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Castelat à Caraman
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Castelat est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
