2 Place du Ravelin, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Ravelin, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Ravelin, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 239 mètres
- - Collège François Mitterrand à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Ravelin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Ravelin dans son marché local
Prix du 2 Place du Ravelin par rapport à la voie
Sur Place du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Place du Ravelin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Ravelin par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Ravelin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 7.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Ravelin à Caraman
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Ravelin est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
