23 bis Rue de Reims, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 bis Rue de Reims, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 336 mètres
- - Collège François Mitterrand à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Reims, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Reims dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 23 bis Rue de Reims se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Reims par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Reims se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Caraman et -26.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
