3 bis Rue de Reims, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Reims, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Reims, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 266 mètres
- - Collège François Mitterrand à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Reims, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Reims dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 bis Rue de Reims se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Reims par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Reims se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Reims à Caraman
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Reims est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
