2 bis Rue du Temple, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Temple, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 242 mètres
- - Collège François Mitterrand à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Temple, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 bis Rue du Temple se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Temple par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Temple se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 7.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Temple à Caraman
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Temple est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 41.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
