13 Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 392 mètres
- - Collège François Mitterrand à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Caraman et 13.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Caraman
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 41.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
