18 bis Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 441 mètres
- - Collège François Mitterrand à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 18 bis Rue Jean Jaurès se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Jean Jaurès se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Caraman et 0.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Jean Jaurès à Caraman
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Jean Jaurès est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.59 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
