2 Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 319 mètres
- - Collège François Mitterrand à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Caraman
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
