2 Ruelle Notre Dame, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Ruelle Notre Dame, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 388 mètres
- - Collège François Mitterrand à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 519 mètres
Ventes au 2 Ruelle Notre Dame
Une vente a été recensée au 2 Ruelle Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Notre Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Notre Dame par rapport à la voie
Sur Ruelle Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 Ruelle Notre Dame se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Notre Dame par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Notre Dame se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Caraman et -2.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
