1 ter avenue Pierre Marty, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter avenue Pierre Marty, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°12 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter avenue Pierre Marty, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Gare Sncf à 184 mètres
- - Carbonne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter avenue Pierre Marty
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter avenue Pierre Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter avenue Pierre Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter avenue Pierre Marty, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter avenue Pierre Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter avenue Pierre Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter avenue Pierre Marty dans son marché local
Prix du 1 ter avenue Pierre Marty par rapport à la voie
Sur avenue Pierre Marty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 1 ter avenue Pierre Marty se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter avenue Pierre Marty par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter avenue Pierre Marty se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -10.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter avenue Pierre Marty à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 1 ter avenue Pierre Marty est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
