3 impasse de Saint-Gaudens, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 impasse de Saint-Gaudens, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Carbonne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1829 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Château D'eau à 588 mètres
- - Carbonne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1069 mètres
- - Collège André Abbal à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 920 mètres
- - Ecole Primaire Publique Guy Hellé à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de Saint-Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de Saint-Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Saint-Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Saint-Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de Saint-Gaudens dans son marché local
Prix du 3 impasse de Saint-Gaudens par rapport à la voie
Sur impasse de Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 3 impasse de Saint-Gaudens se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de Saint-Gaudens par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse de Saint-Gaudens se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -13.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 3 impasse de Saint-Gaudens à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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