3 impasse des Merles, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Merles, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 impasse des Merles, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1380 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Terrasse à 568 mètres
- - Carbonne à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1593 mètres
Ventes au 3 impasse des Merles
Une vente a été recensée au 3 impasse des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Merles dans son marché local
Prix du 3 impasse des Merles par rapport à la voie
Sur impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 3 impasse des Merles se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Merles par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des Merles se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -19.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 3 impasse des Merles à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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