3 impasse des Prés, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Prés, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse des Prés, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Gare Sncf à 524 mètres
- - Carbonne à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Prés dans son marché local
Prix du 3 impasse des Prés par rapport à la voie
Sur impasse des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 3 impasse des Prés se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Prés par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des Prés se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -26.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 3 impasse des Prés à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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