3 passage des Couturières, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 passage des Couturières, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 passage des Couturières, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 184 mètres
- - Carbonne à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 3 passage des Couturières
Aucune vente n'a été recensée au 3 passage des Couturières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage des Couturières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 passage des Couturières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage des Couturières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage des Couturières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage des Couturières dans son marché local
Prix du 3 passage des Couturières par rapport à la voie
Sur passage des Couturières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 passage des Couturières se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage des Couturières par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 passage des Couturières se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 33.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 passage des Couturières à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 3 passage des Couturières est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
