9 place du Bariot, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place du Bariot, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place du Bariot, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3760 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 94 mètres
- - Carbonne à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place du Bariot
Aucune vente n'a été recensée au 9 place du Bariot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place du Bariot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place du Bariot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place du Bariot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place du Bariot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place du Bariot dans son marché local
Prix du 9 place du Bariot par rapport à la voie
Sur place du Bariot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 9 place du Bariot se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place du Bariot par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place du Bariot se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 33.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place du Bariot à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 9 place du Bariot est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
