18 rue du Milieu, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Milieu, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Milieu, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3704 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 165 mètres
- - Carbonne à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 708 mètres
Ventes au 18 rue du Milieu
Les 2 ventes au 18 rue du Milieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Milieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Milieu dans son marché local
Prix du 18 rue du Milieu par rapport à la voie
Sur rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 18 rue du Milieu se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Milieu par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Milieu se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 37.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Milieu à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Milieu est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
