34 bis rue Lucien Cassagne, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis rue Lucien Cassagne, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°32 et du 0.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis rue Lucien Cassagne, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°3735 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 209 mètres
- - Carbonne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis rue Lucien Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis rue Lucien Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis rue Lucien Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis rue Lucien Cassagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Lucien Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Lucien Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis rue Lucien Cassagne dans son marché local
Prix du 34 bis rue Lucien Cassagne par rapport à la voie
Sur rue Lucien Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 34 bis rue Lucien Cassagne se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis rue Lucien Cassagne par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis rue Lucien Cassagne se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 24.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis rue Lucien Cassagne à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 34 bis rue Lucien Cassagne est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
