4 rue Lucien Cassagne, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Lucien Cassagne, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Lucien Cassagne, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 83 mètres
- - Carbonne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Lucien Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Lucien Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Lucien Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Lucien Cassagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Lucien Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Lucien Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Lucien Cassagne dans son marché local
Prix du 4 rue Lucien Cassagne par rapport à la voie
Sur rue Lucien Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 4 rue Lucien Cassagne se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Lucien Cassagne par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Lucien Cassagne se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 32.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Lucien Cassagne à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 4 rue Lucien Cassagne est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
