62 rue Lucien Cassagne, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 rue Lucien Cassagne, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 rue Lucien Cassagne, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2024 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Barre à 233 mètres
- - Carbonne à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 677 mètres
Ventes au 62 rue Lucien Cassagne
Une vente a été recensée au 62 rue Lucien Cassagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 rue Lucien Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 rue Lucien Cassagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 rue Lucien Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 rue Lucien Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 rue Lucien Cassagne dans son marché local
Prix du 62 rue Lucien Cassagne par rapport à la voie
Sur rue Lucien Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 62 rue Lucien Cassagne se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 rue Lucien Cassagne par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 rue Lucien Cassagne se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 13.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 rue Lucien Cassagne à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 62 rue Lucien Cassagne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
