4 Avenue Assolelhat, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Assolelhat, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Assolelhat, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 278 parkings - 3408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 345 mètres
Ventes au 4 Avenue Assolelhat
Les 32 ventes au 4 Avenue Assolelhat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Assolelhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Assolelhat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Assolelhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Assolelhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Assolelhat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Assolelhat par rapport à la voie
Sur Avenue Assolelhat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 4 Avenue Assolelhat se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Assolelhat par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Assolelhat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 26.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Assolelhat à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Assolelhat est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
