2 Avenue Edouard Herriot, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 12.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Herriot, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 141 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 76 mètres
Ventes au 2 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 2 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Herriot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Avenue Edouard Herriot se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Herriot par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Herriot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 27.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Herriot à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Herriot est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
