1 Boulevard des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Genêts, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Genêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Genêts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 1 Boulevard des Genêts se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Genêts par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Genêts se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 9.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Genêts à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Genêts est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
