4 Chemin du Carrelet, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Carrelet, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Carrelet, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Du Carrelet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Auba à 684 mètres
Ventes au 4 Chemin du Carrelet
Les 3 ventes au 4 Chemin du Carrelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Carrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Carrelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Carrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Carrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Carrelet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Carrelet par rapport à la voie
Sur Chemin du Carrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 4 Chemin du Carrelet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Carrelet par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Carrelet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 32.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Carrelet à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Carrelet est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
