1 Chemin du Mares, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Mares, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Mares, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 183 parkings - 1556 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Auba à 469 mètres
Ventes au 1 Chemin du Mares
Les 6 ventes au 1 Chemin du Mares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Mares, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Mares dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Mares par rapport à la voie
Sur Chemin du Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 1 Chemin du Mares se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Mares par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Mares se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 40.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Mares à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Mares est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
