12 Chemin du Mares, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Mares, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Mares, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Auba à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Mares
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Mares, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Mares dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Mares par rapport à la voie
Sur Chemin du Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 12 Chemin du Mares se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Mares par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Mares se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 45.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Mares à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Mares est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
