2 Impasse des Garbiers, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Garbiers, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Garbiers, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Garbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Garbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Garbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Garbiers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Garbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Garbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Garbiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Garbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Garbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Impasse des Garbiers se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Garbiers par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Garbiers se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 32.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Garbiers à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Garbiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
