2 Impasse des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Genêts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Impasse des Genêts se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Genêts par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Genêts se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Genêts à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Genêts est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
