1 Impasse Paul Eluard, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paul Eluard, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fontanelles à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fontanelles à 500 mètres
Ventes au 1 Impasse Paul Eluard
Une vente a été recensée au 1 Impasse Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paul Eluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 1 Impasse Paul Eluard se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paul Eluard par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paul Eluard se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 20.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paul Eluard à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paul Eluard est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
