2 Impasse Paul Eluard, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paul Eluard, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fontanelles à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Fontanelles à 461 mètres
Ventes au 2 Impasse Paul Eluard
Les 2 ventes au 2 Impasse Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Impasse Paul Eluard se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Eluard par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paul Eluard se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paul Eluard à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paul Eluard est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
