2 Passage Alberto Moravia, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Alberto Moravia, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Alberto Moravia, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 204 mètres
Ventes au 2 Passage Alberto Moravia
Une vente a été recensée au 2 Passage Alberto Moravia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Alberto Moravia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Alberto Moravia, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alberto Moravia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alberto Moravia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Alberto Moravia dans son marché local
Prix du 2 Passage Alberto Moravia par rapport à la voie
Sur Passage Alberto Moravia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Passage Alberto Moravia se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Alberto Moravia par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Alberto Moravia se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 5.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Alberto Moravia à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Alberto Moravia est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
